กลเม็ด 5 เคล็ดลับ เลือกสินเชื่อยังไง ไม่ให้โดนดอกเบี้ยจุกๆ

การซื้อบ้านสักหลังจำเป็นต้องใช้เงินจำนวนมาก ผ่อนระยะยาว และใช้ที่อยู่อาศัยนั้นเป็นหลักประกัน จำนองกับธนาคารที่ให้สินเชื่อ ฉะนั้นเราจึงต้องศึกษา และรู้จักเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยเพื่อให้คุ้มค่าที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

กลเม็ด 5 ข้อต่อไปนี้ เป็นวิธีที่ช่วยให้เราใช้เปรียบเทียบสินเชื่อแต่ละธนาคาร เพื่อดูว่าอัตราดอกเบี้ย แบบไหนเหมาะกับเราที่สุด

1. คำนึง MLR

ย่อมาจาก Minimum Loan Rate คือ อัตราดอกเบี้ยสำหรับกู้ระยะยาวที่มีกำหนดเวลาผ่อนชำระแน่นอน เพราะเป็นดอกเบี้ยลอยตัวที่แปรผันไปตามเศรษฐกิจการเงิน ซึ่งแต่ละสถาบันการเงิน ก็มีอัตราไม่เท่ากัน




2. เช็ควงเงินในการกู้

ส่วนใหญ่ธนาคารจะให้กู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาบ้าน เราจึงต้องเตรียมเงินดาวน์ อย่างต่ำ 10% ซึ่งปกติเงินดาวน์จะกำหนดเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาอสังหา ตั้งแต่ 5-20% ของสินเชื่อที่อยู่อาศัย หน่วยงานราชการบางที่ได้ทำข้อตกลงกับธนาคารไว้ ถ้าผู้กู้เป็นพนักงานของหน่วยงานนั้น จะกู้ได้ถึง 100% เลยทีเดียว


3. ระยะเวลาในการผ่อน

ส่วนใหญ่สินเชื่อบ้านจะผ่อนได้นานกว่าสินเชื่ออื่น แต่ไม่เกิน 30 ปี ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้ในตอนยื่นกู้ด้วย ถ้าอายุมาก ระยะเวลาผ่อนจะสั้น ถ้าอายุน้อย ระยะเวลาผ่อนจะยาวกว่า ซึ่งจำนวนเงินในการผ่อนแต่ละเดือน จะขึ้นอยู่กับการพิจารณาของแต่ละธนาคาร



4. เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย

กาเสียดอกเบี้ยในแต่ละปีนั้นไม่เท่ากันเราจึงต้องเอาเอาดอกเบี้ยของแต่ละปี มาหาค่าเฉลี่ย เพื่อเปรียบเทียบแต่ละธนาคาร ยกตัวอย่าง "ธนาคาร ก" อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 = 1.94% อัตราดอกเบี้ยปีที่ 2 = 6.22% อัตราดอกเบี้ยปีที่ 3 = 6.22% ฉะนั้นค่าเฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปีเท่ากับ 4.79%

ส่วน "ธนาคาร ข" อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 = 3.00% อัตราดอกเบี้ยปีที่ 2 = 4.75% อัตราดอกเบี้ยปีที่ 3 = 4.75% ฉะนั้นค่าเฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปีเท่ากับ 4.16%

เมื่อเปรียบเทียบเฉลี่ยแล้ว 3 ปี จะทำให้เรารู้ว่าแต่ละธนาคารคิดอัตราดอกเบี้ยเท่าไหร่



5. การบริการที่ดีของธนาคาร

นอกจาก 4 ข้อข้างต้นที่กล่าวมา การใส่ใจของพนักงานที่ตั้งใจให้บริการ ช่วยเหลือให้ข้อมูล แนะนำอย่างตั้งใจ และเป็นมิตรนั้นสำคัญมาก ถึงแม้สุดท้ายจะแล้วแต่เราที่พิจารณา และเลือกว่าจะกู้สิ้นเชื่อกับธนาคารไหน ทว่าการให้ข้อมูลที่ครบถ้วน และสำคัญของเจ้าหน้าที่ก็ยังเป็นส่วนช่วยให้เราตัดสินใจได้ดีขึ้น


หวังว่า 5 ข้อที่แอดนำมาฝากวันนี้จะช่วยให้การตัดสินใจเลือกสินเชื่อนั้นง่ายขึ้น ทำให้เลือกสินเชื่อที่เหมาะกับเราจริงๆไม่ต้องโดนดอกเบี้ยจุกๆให้ต้องเจ็บหนักกันนะจ๊ะ


สุดท้ายนี้ถ้าหากใครยังมองหาโครงการบ้านเดี่ยวทำเลดี ตอบโจทย์ชีวิตคนอินเทรนด์ สะดวกสบายทุกวันกับบรรยากาศสุขสุดๆ ด้วยราคาสบายกระเป๋าสุดๆ ลองแวะมาชม โครงการเทพสิริวิลล่า บางปะกง-ฉะเชิงเทรา บ้านในฝันของคนยุคใหม่! "Living with pride" ช่วงเวลาแห่งความสุขกับสังคมคุณภาพ "The higher quality of life"

#เทพสิริวิลล่า #ซื้อบ้านฉะเชิงเทรา #บ้านเดี่ยวฉะเชิงเทรา #บ้านเดี่ยวแปดริ้ว #บ้านบางปะกง #บ้านเดี่ยวชั้นเดียว #แม่น้ำบางปะกง #betterhomebetterlife #heritageandpride #colonialstyle #thaicolonialluxurystyle

ดู 49 ครั้ง

ติดตามเราได้ที่

Line-Add-Friend.png

บริษัท ศรีเทพไทยพัฒนา จำกัด

168 หมู่บ้านศรีเทพไทย สิริโสธร หมู่5 ต.ท่าสะอ้าน อ.บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา

Email: info@srithepthai.com

 Proudly created by SRITHEP VILLAGE